Términos y Condiciones

Fotografía inmobiliaria: 

Los trabajos de fotografía tienen un coste variable según la cantidad de m2 de la propiedad independientemente de la cantidad de fotos que se tomen, no obstante tenemos flexibilidad acorde a las necesidades del cliente. Sabemos que portales inmobiliarios piden un mínimo de fotos para cargar en sus plataformas para dar mayor visibilidad a la propiedad, nos adaptamos a esos pedidos.  No obstante dejamos una media de cantidades establecidas para cada tipo de contratación acordes con el tamaño de la propiedad. El plazo de entrega es entre 24 y 48hs laborables de tomadas las fotos.

• Rango hasta 50 m2 - 10/15 fotografías

• 51/100 m2 -15/20 fotografías 

• 101/200 m2 - 20/25 fotografías

• 201/300 m2 - 35/40 fotografías

• 301/600 m2 -40/60 fotografías

Incluyen en caso de solicitarlo una marca de agua en cada foto, deberán proveerlo los clientes en formato PNG sin fondo. Las ediciones no tienen en cuenta alteraciones sustanciales de la foto, es decir eliminación de muebles, cambios climáticos, llenados de piscinas, etc. Este servicio tendrá un coste adicional. El formato estándar habitualmente es de Se puede entregar en 6016px x 4016px, es una calidad superior a 4k, habitualmente para monitores de exposición y en baja resolución (ideales para portales que requieren carga rápida). Podemos difumar los rostros de portarretratos o elementos a solicitud.

Las superficies descubiertas se contabilizan al 50% para la escala y las semicubiertas al 100%.

Video:  

Los videos se graban a 60 fps en 1920x1080 pixels. Las tomas exteriores e interiores se realizan con fundido equiparando la exposision para que no queden oscuros o sobreexpuestos. Se les puede agregar marca de agua a pedido.

• Rango hasta 50 m2 - 30/45 segundos de video.

• 51/100 m2 - 60/90 segundos de video.

• 101/200 m2 - 90/120  segundos de video.

• 201/300 m2 - 3/4 minutos de video.

• 301/600 m2 - 4/6  minutos de video.

Las superficies descubiertas se contabilizan al 50% para la escala y las semicubiertas al 100%.

Planos 2D:

Los planos se hacen con Sketchup, se realizan sobre medidas tomadas en la propiedad, son a los efectos publicitarios y comerciales, no tienen firma profesional, la aproximación es muy exacta pero pueden haber pequeñas diferencias. La entrega es en formato pdf, con y sin cotas. Se les ponen dibujos de muebles o nombre de las habitaciones según pedido del cliente. Se realizan sobre levantamiento de medidas en la propiedad o sobre un borrador entregado por el cliente.

Tours 360º:

El tour 360 se realiza con una cámara Insta 360º que permite hacer fotos panorámicas de alta calidad, hay 2 modalidades de trabajo para este servicio:

1.  Una vez realizadas las fotos, también llamadas spots, estas se cargan en un software que permite enlazarlas entre si para armar el recorrido. Le ponemos un nombre a cada estancia, incluso podemos configurar el menú con los datos de contacto y con esta información armamos una pagina web, al entrar a esa pagina tendrá el tour 360 100% navegable. Vale aclarar que no tienen servicio de medición de los ambientes ni "casa de muñecas". Pero tiene la ventaja de ser gratuito y el hosting del servidor donde alojamos la web también lo es, por lo que le quedara por tiempo indefinido el tour cargado para compartir con cualquier persona en cualquier momento.

2. Puede darnos acceso a su usuario y contraseña de Matterport, nosotros nos logueamos y cargamos el tour en su cuenta tal como lo haría Ud. Matter cobra por el servicio de alojamiento aunque de manera limitada permite crear cuenta y cargar un servicio gratuito.

El costo que indica el cotizador incluye una cantidad limitada de fotos/spots, en caso que las características de su escaneo, o su preferencia, requiera más fotos estas tienen un coste adicional de 5€ por punto.

• Rango hasta 50 m2 - 5 Puntos/hotspots incluidos.

• 51/100 m2 - 8 Puntos/hotspots incluidos.

• 101/200 m2 - 14 Puntos/hotspots incluidos.

• 201/300 m2 - 20 Puntos/hotspots incluidos.

• 301/600 m2 - 30  Puntos/hotspots incluidos.

Renders:

El proceso de renderizado se realiza desde un plano de planta que podemos haber levantado nosotros  en el lugar o un proyecto que nos aporte la promotora,  inmobiliaria o propiedad, este puede ser con exactitud absoluta en todos sus detalles o con medidas e ideas aproximadas, el resultado será inexacto en ese caso.

Necesitaremos la memoria descriptiva de materiales, y planos de planta, también imágenes que nos ayuden a determinar el nivel y estilo de acabados que se le quiere dar en caso que la memoria descriptiva no incluya muebles, marcas de porcelánicos, electrodomésticos, etc.

También trabajamos para empresas inmobiliarias que solo necesitan una presentación con un video pero no tienen claridad del proyecto. En ese caso diseñamos a nuestro criterio sobre la base de los ejemplos fotográficos del estilo que se quiere alcanzar

Cual es el proceso?

Levantamiento del plano (solo en Madrid o proporcionado por el cliente).

Si es una reforma recibir imágenes actuales (para evaluar las vistas exteriores y visualizar el entorno). 

Solicitud de la memoria descriptiva de los materiales.

Proceso de modelado y primera muestra.

Ronda de modificaciones.

Entrega final.

Opciones de Entrega

• Infografías / fotos. Cantidad acordes a la superficie.

• Tour 360 ó Video. (se pueden contratar ambas opciones)

• Video vertical para redes musicalizado.

Se pueden evaluar alternativas más avanzadas en caso de ser necesarias animaciones complejas, personas interactuando, eventos climáticos, etc.

Previo al renderizado final se puede entregar un storyboard con movimientos de la cámara y recorrido, da un resultado al cliente del movimiento de cámara sin ver las texturas finales. La resolución de video y fotos es 1920×1080. (en foto puede hacerse hasta 4k)

Se analiza el tiempo de ejecución de los trabajos en cada caso, un diseño de 100 a 200 m2 suele tardar entre 5 días y una semana.

En el cotizador se ven precios por superficie sobre el modelado básico, esto incluye muros, puertas, ventanas, suelos, techos,  cocina con amoblamiento básico y baños con amoblamientos y decoración básica. (sin detalles específicos ni materiales diseñados a medida.) con iluminación básica y vistas neutras. Es el precio del modelado de planta. En caso de agregar deco, mobiliario, vistas, selección de materiales y terminaciones, iluminación especifica, y acabados para imágenes realistas de piso decorado este monto especificado se incrementa un 50%, en caso de incluir escenas animadas de personas o animales, alimentos, ropa o fluidos o particulas en escena (humo, fuego, agua en movimiento) el incremento de los valores es de 100% de los especificados en la lista de precios.

Traslados:

Los traslados tienen el costo agregado en el cotizador, tanto en caso de ser este realizado de manera personal o proporcionado por el cliente. El coste del traslado esta asociado al tiempo y no al desplazamiento.

En todos los casos mencionados anteriormente.

MC Foto Estudios se reserva los derechos sobre las imágenes entregadas a los clientes. Quienes contratan los servicios autorizan la tenencia y uso comercial de las imagenes tomadas en las propiedades.